Eigendomsbelasting voor eigenaars in Mallorca, Spanje

Als eigenaar van een woning op Mallorca is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de verschillende belastingen die je moet betalen. Deze belastingen kunnen variëren afhankelijk van het type woning dat je bezit en je persoonlijke omstandigheden. Hier is een gids die je helpt om de verschillende belastingen te begrijpen die je moet betalen als eigenaar van een woning op Mallorca.

1. Onroerendezaakbelasting (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

De onroerendgoedbelasting, ook bekend als Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), is een jaarlijkse belasting die wordt geheven op alle eigendommen in Spanje. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed, die wordt bepaald door de lokale overheid. Het belastingtarief kan variëren afhankelijk van de locatie van het onroerend goed, met tarieven die hoger zijn in stedelijke gebieden en lager in landelijke gebieden. Als eigenaar ben je verantwoordelijk voor het betalen van de IBI op jaarbasis.

2. Vermogensbelasting (Impuesto sobre la Riqueza)

De vermogensbelasting, ook bekend als Impuesto sobre la Riqueza, is een belasting die wordt geheven op personen met een vermogen van meer dan € 2.000.000. De belasting wordt berekend op basis van de waarde van alle bezittingen van een persoon, inclusief onroerend goed. De belasting wordt berekend op basis van de waarde van alle bezittingen van een individu, inclusief onroerend goed. Als eigenaar van onroerend goed moet je vermogensbelasting betalen als je vermogen de drempel van €2.000.000 overschrijdt.

3. Vermogenswinstbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio)

De Capital Gains Tax, ook bekend als Impuesto sobre el Patrimonio, is een belasting die wordt geheven op de verkoop van onroerend goed. Het belastingtarief kan variëren afhankelijk van je persoonlijke omstandigheden, waarbij de tarieven hoger zijn voor niet-ingezetenen en lager voor ingezetenen. De belasting wordt berekend op basis van het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs van het onroerend goed. Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk voor het betalen van de vermogenswinstbelasting als je besluit je woning te verkopen.

4. Successierechten (Impuesto sobre Sucesiones)

De successierechten, ook bekend als Impuesto sobre Sucesiones, is een belasting die wordt geheven op de erfenis van een eigendom. Het belastingtarief kan variëren afhankelijk van de relatie tussen de overledene en de begunstigde, waarbij de tarieven lager zijn voor directe afstammelingen en hoger voor verre verwanten. De belasting wordt berekend op basis van de waarde van het onroerend goed op het moment van de erfenis. Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk voor het betalen van de successierechten als je een woning erft op Mallorca.

5. Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (Impuesto sobre la Renta de no Residentes)

De inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, ook bekend als Impuesto sobre la Renta de no Residentes, is een belasting die wordt geheven op de huuropbrengsten van niet-ingezetenen. Het belastingtarief kan variëren afhankelijk van je persoonlijke omstandigheden, waarbij de tarieven hoger zijn voor niet-ingezetenen en lager voor ingezetenen. Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk voor het betalen van de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen als je besluit om je woning op Mallorca te verhuren en je geen ingezetene bent.

6. Belasting toegevoegde waarde (IVA)

Belasting toegevoegde waarde (IVA) is een belasting die wordt geheven op de aankoop van een nieuwe woning. Het standaardtarief van de btw is 10%, maar kan variëren afhankelijk van het gebied waar de woning zich bevindt. Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk voor het betalen van btw als je een nieuwe woning koopt.

Het is belangrijk om op te merken dat belastingwetten en -regels aan verandering onderhevig zijn en het is altijd het beste om een belastingprofessional te raadplegen om er zeker van te zijn dat je op de hoogte bent van je verantwoordelijkheden en verplichtingen als eigenaar van onroerend goed in Mallorca.

7. Overleg met een makelaar

Als eigenaar van onroerend goed op Mallorca kan het een uitdaging zijn om de complexe belastingwetten en -regels te doorkruisen. Daarom is het belangrijk om deskundige begeleiding te hebben om ervoor te zorgen dat u aan al uw fiscale verplichtingen voldoet en dat u profiteert van alle beschikbare belastingvoordelen. Mallorca Select's team van ervaren professionals kan u helpen bij het begrijpen en naleven van alle toepasselijke belastingwetten en -regels, zodat u alleen betaalt wat u verschuldigd bent.

Als je een vastgoedeigenaar bent in Mallorca en vragen hebt over je belastingverplichtingen of wilt profiteren van beschikbare belastingvoordelen, dan raden we je aan vandaag nog contact met ons op te nemen om te zien hoe we je kunnen helpen. Ons team van experts kan je voorzien van de begeleiding en ondersteuning die je nodig hebt om te navigeren door de complexe fiscale wet- en regelgeving in Mallorca.