Categories
Het kopen van een tweede huis op Mallorca zou wel eens een van de slimste beslissingen kunnen zijn die u ooit zult nemen.
By Mallorca Select
11 June 2025
Reading Time: 8 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Als u ooit heeft nagedacht over het kopen van een tweede huis op Mallorca, dan bent u hier aan het juiste adres!
De laatste tijd wordt er veel gesproken over het kopen van onroerend goed op Mallorca. Vorig jaar hebben de prijzen van luxe onroerend goed een indrukwekkende stijging gekend, tot wel 15%.
Maar hoe vindt u uw stukje van dit paradijs?
Bij Mallorca Select zijn wij de architecten achter talloze succesverhalen op het gebied van tweede huizen en hebben we de dromen van vele gezinnen omgezet in tastbare realiteit.
Vandaag hebben we al onze ervaring in dit artikel gestopt om u een uitgebreid inzicht te geven in waarom het kopen van een tweede huis op Mallorca een van de slimste beslissingen zou kunnen zijn die u ooit zult nemen.
Bent u er klaar voor? Laten we beginnen!
Volgens onze informatie tot nu toe (augustus 2023) gaat Mallorca tegen de trends in van de bredere Europese vastgoedmarkt. Terwijl de meeste Europese vastgoedmarkten na de Covid-19-pandemie een daling hebben gekend, is de markt op Mallorca veerkrachtig gebleven en heeft deze een bewonderenswaardige groei laten zien.
In 2023 zijn de vastgoedprijzen op Mallorca aanzienlijk gestegen, met een indrukwekkende prijs per vierkante meter van € 3.706. Dit betekent een jaarlijkse groei van 10,5% ten opzichte van 2022, met een gemiddelde van 3.459 €/m2. Met deze cijfers loopt Mallorca voorop in de vastgoedprijsgroei in Spanje en presteert het zelfs beter dan belangrijke regio's als Madrid, de Canarische Eilanden en Valencia.
Velen schrijven de bloeiende vastgoedprijzen op Mallorca toe aan de geografische omvang en kenmerken van het eiland. De echte reden is echter genuanceerder. Het eiland biedt een overvloed aan grond en ontwikkelingsmogelijkheden. Maar de stijgende prijzen zijn grotendeels te danken aan het gunstige investeringsklimaat en de inherente betrouwbaarheid van de vastgoedmarkt op Mallorca.
Wat zit er achter de aanhoudende groei van de vastgoedmarkt op Mallorca? Allereerst heeft het eiland zijn blijvende charmes: 330 dagen zon, een ongerepte natuur die niet is aangetast door zware industrie, stranden van wereldklasse en een reputatie van luxe waar zelfs beroemdheden als Morgan Freeman en Cristiano Ronaldo niet aan kunnen weerstaan. Voeg daar nog de strategische ligging van het eiland aan toe, waardoor het afgeschermd is van de onrust op het vasteland, en de overheidsinitiatieven om de aantrekkingskracht voor investeerders te vergroten.
In het grote geheel heeft Europa te maken met enkele zware tegenstanders. Stijgende energiekosten, inflatoire groei en geopolitieke spanningen, met name de situatie in Oekraïne, hebben de vastgoedmarkt schade toegebracht. In Duitsland zien huiseigenaren de waarde van hun onroerend goed kelderen, terwijl hun hypotheeklasten stijgen.
Mallorca lijkt daarentegen altijd op zijn eigen ritme te dansen. De zon trekt niet alleen toeristen, maar heeft ook praktische voordelen. Dankzij het zonnige klimaat zijn de stookkosten op Mallorca zelfs tijdens de Europese energiecrisis aanzienlijk lager dan in veel Midden-Europese landen.
Laten we het nu eens over cijfers hebben. Mallorca's recordgroei van 10,5% in onroerend goed liet grote spelers als Madrid en Valencia ver achter zich. En terwijl de vastgoedmarkt op de Balearen in 2022 gemiddeld 3.459 €/m² bedroeg, stond Mallorca in januari 2023 zelfverzekerd op 3.706 €/m². Om dat in perspectief te plaatsen: dat is maar liefst 48% meer dan het Spaanse gemiddelde. En de reden hiervoor is niet alleen de charme van de stranden. Het is de onmiskenbare combinatie van een uitstekend investeringsklimaat en een ijzersterke vastgoedmarkt.
Ga naar het gedeelte “Gidsen” op onze website voor uitgebreide informatie en diverse handige bronnen.
De luxe om op elk moment te kunnen genieten van de talloze charmes van Mallorca.
Klinkt goed, nietwaar?
Veel mensen voelen zich aangetrokken tot het idee van een vakantie op Mallorca. Maar heeft u er ooit aan gedacht om hier uw eigen privétoevluchtsoord te hebben? Dat is echt een gamechanger. Het gaat om meer dan alleen een woning; het gaat om het creëren van herinneringen voor het leven, van zonovergoten zomervakanties met het gezin tot gezellige winteruitjes en alle romantische uitstapjes daartussenin.
De vrijheid om te kiezen wanneer en met wie u van deze ervaringen wilt genieten, maakt het nog leuker om een stukje van dit mediterrane paradijs te bezitten.
Natuurlijk levert investeren in Mallorca ook financiële voordelen op. De vastgoedmarkt bloeit dankzij constante waardestijgingen, wat het een aantrekkelijk vooruitzicht maakt voor slimme investeerders. Maar laten we verder kijken dan alleen de cijfers, want een huis op Mallorca is een avontuur dat op u wacht. Het is de vreugde van wakker worden volgens uw eigen voorkeuren, het overslaan van de routine van hotelboekingen en het direct duiken in de wonderen van het eiland, van de bruisende markten van Palma tot de serene omhelzing van Port D'Andratx.
Hoewel de aantrekkingskracht van Mallorca onmiskenbaar is, vereist het navigeren door het vastgoedlandschap enige finesse. Hier komt onze expertise als toonaangevend makelaarskantoor om de hoek kijken. Met onze kennis en diepgaande inzicht in de complexiteit van het vastgoed op Mallorca staan wij klaar om uw dromen waar te maken.
Zoals eerder besproken, biedt het kopen van een tweede huis op Mallorca tal van voordelen. Het is echter essentieel om potentiële uitdagingen te onderkennen. Aangezien u deze woning slechts een paar maanden per jaar bewoont, is het cruciaal om een effectief vastgoedbeheersysteem te implementeren om uw eigendom te beschermen tijdens de maanden dat u niet op het eiland bent.
Langdurige afwezigheid kan leiden tot verwaarlozing. Kleine problemen zoals een druppelende kraan kunnen zonder regelmatig toezicht escaleren tot grote problemen zoals schimmel of waterschade.
De oplossing? Regelmatige inspecties.
Een vastgoedbeheerteam of een betrouwbare lokale contactpersoon kan uw ogen en oren zijn en ervoor zorgen dat uw woning in perfecte staat blijft.
Het verhuren van uw woning op Mallorca kan aanvoelen als een evenwichtsoefening.
Aan de ene kant moet u de juridische kant van de verhuur regelen, aan de andere kant zijn er de mogelijke valkuilen van het beheer van huurders. Achterstallige huurbetalingen, onverwachte schade aan het pand of zelfs ogenschijnlijk kleine geschillen kunnen snel escaleren tot grote problemen.
Het op afstand beheren van huurders kan een evenwichtsoefening zijn, waarbij u op onregelmatige tijden e-mails moet checken en in een ander tijdzone koortsachtig op zoek moet naar lokale dienstverleners.
Maar er is goed nieuws: het hoeft niet zo te zijn. Door het beheer van uw onroerend goed aan ons makelaarskantoor toe te vertrouwen, investeert u in gemoedsrust.
Wij worden uw eerste aanspreekpunt en behandelen alle kwesties met huurders, groot of klein. Van het screenen van potentiële huurders tot het zorgen voor tijdige reparaties, wij staan voor u klaar.
Met ons ervaren team aan het roer kunt u genieten van de rust die het geeft te weten dat uw investering op Mallorca in goede handen is. Dus waarom zou u zich alleen bezighouden met huurdersproblemen als u achterover kunt leunen, ontspannen en ons het zware werk kunt laten doen?
Als u overweegt om de mogelijkheid te grijpen om een woning te kopen in dit paradijs op de Balearen, neem dan vandaag nog contact met ons op en laten we samen uw unieke Mallorca-verhaal schrijven.
Waarom zou u immers alleen op Mallorca op vakantie gaan als u het hele jaar door van de magie van het eiland kunt genieten?
Wij horen graag van u en geven u alle informatie die u nodig heeft om de meest verstandige beslissing te nemen.
Droomt u ervan om naar Mallorca te verhuizen? Ontvang het meest deskundige advies tijdens een kennismakingsgesprek met onze beste makelaars.