Koop een tweede huis op Mallorca: De mediterrane droom beleven

Als je je ooit hebt afgevraagd over een tweede huis kopen in Mallorcadan ben je hier op de juiste plek!

Mallorca, met zijn perfecte mix van historische charme en moderne luxe, heeft een groeiende belangstelling van internationale kopers op zoek naar een stukje van het idyllische landschap.

Er wordt de laatste tijd veel gesproken over het kopen van onroerend goed op Mallorca. Vorig jaar maakten de prijzen van luxe onroerend goed een indrukwekkende sprong tot 15%.

Maar hoe vind je jouw stukje van dit paradijs?

Bij Mallorca Select zijn we de architecten geweest achter talloze succesverhalen over tweede huizen, waarbij we voor veel gezinnen aspiraties hebben omgezet in tastbare realiteiten.

Vandaag hebben we al onze ervaring in dit artikel verwerkt om je een uitgebreid inzicht te geven in waarom het kopen van een tweede huis op Mallorca een van de slimste beslissingen kan zijn die je ooit zult nemen.

Ben je er klaar voor? Laten we erin duiken!

Situatie van de huizenmarkt in Mallorca

Uit onze informatie tot nu toe (augustus 2023) blijkt dat Mallorca de trends in de bredere Europese vastgoedmarkt trotseert. Terwijl het grootste deel van het Europese onroerend goed in verval raakte na de Covid-19 pandemie, is de markt van Mallorca veerkrachtig gebleven en heeft het een bewonderenswaardige groei laten zien.

Prijsdynamiek

In 2023 zijn de vastgoedprijzen op Mallorca aanzienlijk gestegen, met een indrukwekkende prijs per vierkante meter van € 3.706. Dit vertegenwoordigt een jaarlijkse groei van 10,5% ten opzichte van 2022, met een gemiddelde van 3.459 €/m2. Dergelijke cijfers plaatsen Mallorca in de voorhoede van de vastgoedprijsgroei in Spanje en overtreffen zelfs belangrijke regio's zoals Madrid, de Canarische Eilanden en Valencia.

Drijvende factoren

Velen schrijven de snel stijgende vastgoedprijzen op Mallorca toe aan de geografische grootte en kenmerken van het eiland. De echte reden is echter genuanceerder. Het eiland biedt een overvloed aan land en ontwikkelingsmogelijkheden. Maar de stijgende prijzen zijn grotendeels te wijten aan de gunstig investeringsklimaat en de aangeboren betrouwbaarheid van de Mallorcaanse vastgoedmarkt.

Wat zit er achter de onophoudelijke groei van onroerend goed op Mallorca? Ten eerste heeft het eiland zijn blijvende charmes: 330 dagen zon, een ongerepte ecologie onaangetast door zware industrie, stranden van wereldklasse en een reputatie voor luxe die zelfs beroemdheden als Morgan Freeman en Cristiano Ronaldo niet kunnen weerstaan. Voeg daar de strategische ligging van het eiland aan toe, waardoor het geïsoleerd is van de onrust op het vasteland, en de overheidsinitiatieven om de aantrekkingskracht voor investeringen te vergroten.

In het grote geheel heeft Europa te kampen met een aantal zwaargewichten. Stijgende energiekosten, inflatoire groei en geopolitieke spanningen, met name de situatie in Oekraïne, hebben de vastgoedmarkt geschaad. In Duitsland zien huiseigenaren de waarde van hun eigendommen kelderen terwijl hun hypotheken de pan uit rijzen.

Mallorca daarentegen lijkt altijd op zijn ritme te dansen. De zon lokt niet alleen toeristen, maar heeft ook praktische gevolgen. Het zonnige klimaat betekent dat zelfs tijdens de Europese energiecrisis de verwarmingskosten op Mallorca aanzienlijk lager zijn dan in veel Midden-Europese landen.

Laten we het nu over cijfers hebben. Mallorca's recordbrekende 10.5% groei in onroerend goed liet grote spelers als Madrid en Valencia in zijn glanzende stof achter. En terwijl de vastgoedmarkt op de Balearen gemiddeld 3.459 €/m^2 bedroeg in 2022, liep Mallorca tegen januari 2023 vertrouwelijk rond met een waarde van 3.706 €/m^2. Om het in perspectief te plaatsen, dat is maar liefst 48% meer dan het Spaanse gemiddelde. En de reden hiervoor is niet alleen de charme van het strand. Het is de onmiskenbare combinatie van een uitstekend investeringsklimaat en een rotsvaste vastgoedmarkt.

Voordelen van het bezitten van een tweede huis in Mallorca

De luxe van het ervaren van de talloze charmes van Mallorca, wanneer je maar wilt.

Klinkt goed, nietwaar?

Now, many are drawn to the idea of a holiday in Mallorca. But have you ever thought about owning your private sanctuary here? That's the ultimate game-changer. It's about more than just a property; it's about creating lifetime memories, from sun-soaked summer family holidays to cozy winter escapes, and every romantic getaway in between.

De vrijheid om te kiezen wanneer en met wie je van deze ervaringen wilt genieten, draagt bij aan het plezier om een stukje van dit mediterrane paradijs te bezitten.

Natuurlijk, investeren in Mallorca levert financiële dividenden op ook. De vastgoedmarkt floreert met consistente stijgingspercentageswaardoor het een verleidelijk vooruitzicht is voor de slimme investeerder. Maar laten we verder gaan dan alleen de cijfers, want een huis op Mallorca is een avontuur dat op je wacht. Het is het plezier om wakker te worden met je eigen voorkeuren, de routine van hotelreserveringen over te slaan en direct in de wonderen van het eiland te duiken, van de bruisende markten van Palma tot de serene omhelzing van Port D'Andratx.

Hoewel de allure van Mallorca onmiskenbaar is, vereist het navigeren door het vastgoedlandschap finesse. Onze expertise als de toonaangevende makelaar komt hier om de hoek kijken. Uitgerust met inzicht en een diep begrip van de complexiteit van Mallorca's onroerend goed, zijn we hier om je dromen waar te maken.

Navigeren door het labyrint: De uitdagingen van vastgoedbeheer op Mallorca

Zoals eerder besproken, biedt de aankoop van een tweede huis op Mallorca veel voordelen. Het is echter essentieel om te weten potentiële uitdagingen. Aangezien je dit huis slechts een paar maanden per jaar zult bewonen, is het van cruciaal belang om een effectief vastgoedbeheersysteem om je eigendommen te beschermen tijdens de maanden dat je niet op het eiland bent.

Afwezigheid doet het huis groeien... Problemen?

Als je lange tijd niet bij je woning bent, kan dat een recept zijn voor verwaarlozing. Kleine problemen zoals een druppende kraan kunnen zonder regelmatige controle escaleren tot grote problemen zoals schimmel of waterschade.

De oplossing? Regelmatige inspecties.

Een vastgoedbeheerteam of een vertrouwde buurtbewoner kan je ogen en oren zijn en ervoor zorgen dat je huis in topconditie blijft.

Problemen met huurders: Meer dan alleen huurcontroles

Het verhuren van je huis op Mallorca kan aanvoelen als koorddansen.

Aan de ene kant heb je te maken met de juridische kant van het verhuren, aan de andere kant met de mogelijke valkuilen van huurdersmanagement. Gemiste huurbetalingen, onverwachte materiële schade of zelfs schijnbaar kleine geschillen kunnen snel escaleren tot grote kopzorgen.

Huurders op afstand beheren kan een evenwichtsoefening zijn, waarbij je e-mails controleert op vreemde uren en verwoed zoekt naar lokale serviceproviders in een andere tijdzone.

Maar hier is het goede nieuws: het hoeft niet zo te zijn. Door het beheer van uw eigendom aan ons makelaarskantoor toe te vertrouwen, investeert u in gemoedsrust.

Wij worden je frontlinie en behandelen elk huurdersprobleem, groot of klein. Van het doorlichten van potentiële huurders tot het zorgen voor tijdige reparaties, wij zorgen ervoor.

Met ons ervaren team aan het roer kun je je koesteren in de rust van de wetenschap dat je investering in Mallorca in vaardige handen is. Dus waarom zou je in je eentje jongleren met huurdersuitdagingen als je achterover kunt leunen, ontspannen en ons het zware werk kunt laten doen?

Conclusie

Als je de mogelijkheid overweegt om eigenaar te worden van een onroerend goed in deze Balearen-hemel, neem vandaag nog contact met ons open laten we jouw unieke verhaal over Mallorca samenstellen.

Waarom zou je immers alleen op vakantie gaan naar Mallorca als je de magie van Mallorca het hele jaar door kunt beleven?

We horen graag van je en geven je alle informatie die je nodig hebt om de meest verstandige beslissing te nemen.