Налоги на недвижимость для собственников на Майорке, Испания

Будучи владельцем недвижимости на Майорке, важно знать о различных налогах, которые вы должны будете платить. Эти налоги могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости, которой вы владеете, и ваших личных обстоятельств. Ниже приводится руководство, которое поможет вам разобраться в различных налогах, которые вам придется платить как владельцу недвижимости на Майорке.

1. Налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Налог на недвижимость, также известный как Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), - это ежегодный налог, которым облагается вся недвижимость в Испании. Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости, которая определяется местными органами власти. Ставка налога может варьироваться в зависимости от местоположения объекта недвижимости, причем в городских районах она выше, а в сельской местности - ниже. Как владелец недвижимости, вы будете нести ответственность за уплату IBI на ежегодной основе.

2. Налог на богатство (Impuesto sobre la Riqueza)

Налог на богатство, также известный как Impuesto sobre la Riqueza, - это налог, который взимается с физических лиц, имеющих активы стоимостью более 2 000 000 евро. Налог рассчитывается исходя из стоимости всех активов, принадлежащих физическому лицу, включая недвижимость. Как владелец недвижимости, вы будете обязаны платить налог на богатство, если ваши активы превышают пороговое значение в 2 000 000 евро.

3. Налог на прирост капитала (Impuesto sobre el Patrimonio)

Налог на прирост капитала, также известный как Impuesto sobre el Patrimonio, - это налог, который взимается при продаже недвижимости. Ставка налога может варьироваться в зависимости от ваших личных обстоятельств: для нерезидентов она выше, а для резидентов - ниже. Налог рассчитывается на основе разницы между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. Как владелец недвижимости, вы будете нести ответственность за уплату налога на прирост капитала, если решите продать свою собственность.

4. Налог на наследство (Impuesto sobre Sucesiones)

Налог на наследство, также известный как Impuesto sobre Sucesiones, - это налог, который взимается при наследовании имущества. Ставка налога может варьироваться в зависимости от родственных связей между умершим и получателем наследства, причем для прямых наследников ставка ниже, а для дальних родственников - выше. Налог рассчитывается исходя из стоимости имущества на момент наследования. В случае наследования недвижимости на Майорке Вы, как владелец недвижимости, будете нести ответственность за уплату налога на наследство.

5. Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes)

Налог на доходы нерезидентов, также известный как Impuesto sobre la Renta de no Residentes, - это налог, который взимается с доходов от аренды, полученных нерезидентами. Ставка налога может варьироваться в зависимости от ваших личных обстоятельств: для нерезидентов она выше, а для резидентов - ниже. Если вы решили сдавать свою недвижимость на Майорке в аренду и не являетесь резидентом, вы, как владелец недвижимости, будете обязаны уплачивать налог на доходы нерезидентов.

6. Налог на добавленную стоимость (IVA)

Налог на добавленную стоимость (НДС) - это налог, который взимается при покупке новой недвижимости. Стандартная ставка НДС составляет 10%, однако она может меняться в зависимости от региона, в котором находится объект недвижимости. Как владелец недвижимости, вы будете нести ответственность за уплату НДС при покупке новой недвижимости.

Важно отметить, что налоговые законы и правила могут меняться, поэтому всегда лучше проконсультироваться со специалистом по налогообложению, чтобы убедиться в том, что вы знаете о своих обязанностях и обязательствах как владелец недвижимости на Майорке.

7. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости

Ориентироваться в сложных налоговых законах и правилах владельцу недвижимости на Майорке может быть непросто. Именно поэтому важно получить квалифицированную помощь, чтобы обеспечить выполнение всех своих налоговых обязательств и воспользоваться всеми возможными налоговыми льготами. Команда опытных специалистов компании Mallorca Select поможет вам понять и соблюсти все применимые налоговые законы и правила, гарантируя, что вы заплатите только то, что должны.

Если Вы являетесь владельцем недвижимости на Майорке и у Вас возникли вопросы относительно Ваших налоговых обязательств или Вы хотите воспользоваться имеющимися налоговыми льготами, мы предлагаем Вам связаться с нами прямо сейчас, чтобы узнать, чем мы можем Вам помочь. Наши специалисты предоставят вам рекомендации и поддержку, необходимые для того, чтобы вы могли ориентироваться в сложных налоговых законах и правилах на Майорке.