Купить второй дом на Майорке: Средиземноморская мечта

Если вы когда-либо задавались вопросом о покупка второго дома на МайоркеВы попали по адресу!

Майорка, отличающаяся идеальным сочетанием исторического шарма и современной роскоши, стала объектом пристального внимания растущий интерес со стороны иностранных покупателей стремящихся завладеть кусочком ее идиллических ландшафтов.

В последнее время много говорится о покупке недвижимости на Майорке. В прошлом году цены на элитную недвижимость совершили довольно впечатляющий скачок - до 15%.

Но как найти свой кусочек этого рая?

В компании Mallorca Select мы являемся архитекторами бесчисленных историй успеха второго дома, воплощая мечты в реальность для многих семей.

Сегодня мы собрали весь наш опыт в этой статье, чтобы дать вам полное представление о том, почему покупка второго дома на Майорке может стать одним из самых разумных решений в вашей жизни.

Вы готовы? Давайте погрузимся!

Состояние рынка жилья на Майорке

По нашим данным на сегодняшний день (август 2023 г.), Майорка не поддается тенденциям, наблюдаемым на общеевропейском рынке недвижимости. В то время как после пандемии "Ковид-19" в большинстве стран Европы рынок недвижимости сократился, рынок Майорки сохранил устойчивость и демонстрирует восхитительный рост.

Динамика ценообразования

В 2023 году цены на недвижимость на Майорке значительно выросли: стоимость квадратного метра составит внушительную сумму в 3 706 евро. Это означает ежегодный рост на 10,5% по сравнению с 2022 годом, когда средняя стоимость квадратного метра составляла 3 459 евро/м2. Такие показатели выводят Майорку в лидеры роста цен на недвижимость в Испании, опережая даже такие значимые регионы, как Мадрид, Канарские острова и Валенсия.

Движущие факторы

Многие объясняют бурный рост цен на недвижимость на Майорке ее географическими размерами и особенностями. Однако на самом деле причина кроется в более тонких нюансах. Остров предлагает множество земельных участков и возможностей для развития. Однако резкий рост цен во многом объясняется тем, что благоприятный инвестиционный климат и врожденная надежность рынка недвижимости Майорки.

Что стоит за неуклонным ростом недвижимости на Майорке? Прежде всего, остров обладает неизменным очарованием: 330 солнечных дней, девственная экология, не тронутая тяжелой промышленностью, пляжи мирового класса и репутация роскоши, перед которой не могут устоять даже такие знаменитости, как Морган Фримен и Криштиану Роналду. Добавьте к этому стратегическое расположение острова, позволяющее изолировать его от беспорядков на материке, и правительственные инициативы, направленные на повышение его инвестиционной привлекательности.

По большому счету, Европе приходится нелегко. Рост цен на энергоносители, инфляционный рост и геополитическая напряженность, в частности ситуация на Украине, нанесли ущерб рынку недвижимости. В Германии стоимость домовладельцев резко падает, в то время как их ипотечные кредиты растут.

А вот Майорка, кажется, всегда танцует в своем ритме. Солнечный свет привлекает не только туристов, но и имеет практическое значение. Солнечный климат означает, что даже во время энергетического кризиса в Европе расходы на отопление на Майорке значительно ниже, чем во многих странах Центральной Европы.

Теперь поговорим о цифрах. Рекордсмен Майорки 10,5% рост в сфере недвижимости оставив в пыли таких крупных игроков, как Мадрид и Валенсия. И если в 2022 году средняя стоимость недвижимости на Балеарских островах составляла 3 459 евро/м^2, то к январю 2023 года Майорка уверенно шагала с показателем 3 706 евро/м^2. Для сравнения, это на 48% больше, чем в среднем по Испании. И причина этого не только в пляжном очаровании. Это неоспоримое сочетание отличный инвестиционный климат и стабильный рынок недвижимости.

Преимущества владения вторым домом на Майорке

Роскошь ощутить все прелести Майорки в любой момент, когда этого пожелает сердце.

Звучит неплохо, не правда ли?

Now, many are drawn to the idea of a holiday in Mallorca. But have you ever thought about owning your private sanctuary here? That's the ultimate game-changer. It's about more than just a property; it's about creating lifetime memories, from sun-soaked summer family holidays to cozy winter escapes, and every romantic getaway in between.

Свобода выбора, когда и с кем наслаждаться этими впечатлениями, еще больше усиливает удовольствие от обладания кусочком этого средиземноморского рая.

Конечно, Инвестиции в Майорку приносят финансовые дивиденды тоже. Его рынок недвижимости процветает благодаря стабильные темпы роста стоимостичто делает его заманчивой перспективой для искушенного инвестора. Но не будем ограничиваться простыми цифрами, ведь дом на Майорке - это целое приключение, которое ждет вас. Это радость просыпаться в соответствии со своими предпочтениями, пропустить рутину бронирования отелей и погрузиться в чудеса острова - от шумных рынков Пальмы до безмятежных объятий Порт-Д'Андрача.

Привлекательность Майорки неоспорима, однако навигация по ее ландшафту требует тонкости. Здесь на помощь приходит наш опыт ведущего агентства недвижимости. Обладая глубокими знаниями и пониманием всех сложностей, связанных с недвижимостью на Майорке, мы готовы воплотить ваши мечты в реальность.

Навигация по лабиринту: Проблемы управления недвижимостью на Майорке

Как уже говорилось ранее, приобретение второго дома на Майорке дает множество преимуществ. Однако необходимо понимать, что потенциальные проблемы. Учитывая, что вы будете проживать в этом доме всего несколько месяцев в году, очень важно реализовать эффективная система управления недвижимостью для обеспечения сохранности вашего имущества в период вашего отсутствия на острове.

Отсутствие заставляет дом расти... Проблемы?

Длительное отсутствие дома может привести к запустению. Незначительные проблемы, такие как капающий кран, без регулярного контроля могут перерасти в серьезные проблемы, такие как плесень или повреждение водой.

Решение? Регулярные проверки.

Команда по управлению недвижимостью или надежный местный житель могут стать вашими глазами и ушами, обеспечивая поддержание дома в идеальном состоянии.

Проблемы с арендаторами: Больше, чем просто проверка арендной платы

Сдача в аренду своего дома на Майорке может быть похожа на хождение по натянутому канату.

С одной стороны, вам приходится заниматься юридической стороной аренды, с другой - сталкиваться с потенциальными трудностями, связанными с управлением арендаторами. Пропущенные арендные платежи, неожиданная порча имущества или даже, казалось бы, незначительные споры могут быстро перерасти в серьезную головную боль.

Удаленное управление арендаторами может быть сложной задачей, когда приходится проверять электронную почту в неурочное время и судорожно искать поставщиков услуг в другом часовом поясе.

Но есть и хорошая новость: это не обязательно должно быть так. Доверяя нашему агентству недвижимости управление своей недвижимостью, вы инвестируете в душевное спокойствие.

Мы становимся вашей линией фронта, решая все большие и малые проблемы арендаторов. От проверки потенциальных арендаторов до обеспечения своевременного ремонта - все это мы обеспечим.

С нашей опытной командой вы можете быть спокойны, зная, что ваши инвестиции на Майорке находятся в умелых руках. Так зачем же самостоятельно решать проблемы арендатора, если можно откинуться на спинку кресла, расслабиться и позволить нам сделать все, что нужно?

Заключение

Если вы хотите воспользоваться возможностью приобрести недвижимость в этом балеарском раю, свяжитесь с нами сегодняи давайте создадим вашу уникальную историю Майорки.

В конце концов, зачем просто отдыхать на Майорке, если можно жить ее волшебством круглый год?

Мы будем рады выслушать Вас и предоставить всю необходимую информацию, чтобы Вы могли принять наиболее мудрое решение.